GESCHAKELDE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE GELEGEN OP EEN GOEDE LOCATIE!
De woning is gelegen in de buurt Hondsbroek gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Born!

De hal/entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De moderne strakke laminaatvloer ligt vanuit de hal door gelegd naar de woonkamer en open keuken. De gezellige woonkamer (5.20m x 8.19m) heeft tuincontact door middel van de schuifpui. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan en de badkamer. De slaapkamers zijn 3.20m x 3.94m, 1.92m x 3.94m en 4.17m x 2.23m groot . De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel, een radiator en een vrij hangend toilet.

Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolder (4.09m x 3.11m) waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. Deze is geïsoleerd en voorzien van een groot velux dakvenster en prima geschikt om te gebruiken als vierde slaapkamer.

Netjes verzorgde en omsloten achtertuin met garage en oprit (op eigen terrein). Er is een strook grond rechts van de garage, in eigendom van de gemeente, maar valt al jaren onder een gedoogbeleid. Echter bebouwingen op dit strook grond zijn niet toegestaan.

- Geschakelde vrijstaande woning met garage en vier slaapkamers;
- Gelegen op een goede locatie;
- Op fietsafstand van het centrum van Born;
- Op 2 min autoafstand van de uitvalswegen A2/A76/A73;
- Houten kozijnen en enkele beglazing met rolluiken op de eerste verdieping;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond (schuifpui van aluminum);
- Nieuwe c.v. ketel van 2017, Nefit, eigendom!



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.