Verkocht: MAASTRICHTERSTRAAT 54 BRUNSSUM

Beschrijving

Uniek wonen in Brunssum. Dat kan goed in deze buurt. Deze ruime woning is gelegen in de buurt Het Heufken. Dit is een kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Brunssum en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling

De zeer ruime oprit biedt meer dan genoeg plek voor het parkeren van uw auto's. Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping om dan vervolgens door te lopen naar ruime woonkamer en half open keuken. Een woonkamer welke sfeervol is ingericht met authentieke ogende ornamenten aan het plafond en een mooie marmeren vloer welke vanuit de hal is door gelegd. De half open ruime woonkeuken is voorzien van een solide eikenhouten keuken met marmer blad, een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een koelkast en een mooie grote oven. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op ruime omsloten achtertuin. Langs de keuken heeft u een deur wat toegang biedt tot een portaal met een tweede toilet, Dit toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot nog twee slaapkamers, een derde toilet, de bijkeuken en witgoedruimte en een berging met de c.v. installatie en vloer verwarmingsinstallatie. De bijkeuken is uitgerust met een spoelbak, een koelkast en 4 pits gaskookplaat. Het toilet is half betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, een raampje en een radiator. Twee ruime slaapkamers (4.01m x 3.74m beiden) waarvan 1 met een wasbak en 1 met een inbouwkast.

Eerste verdieping

Op deze verdieping heeft u nog twee slaapkamers, een badkamer en eventueel nog een derde kleine slaapkamer welke momenteel in gebruik is als een voorraadkamer. Vanuit hier is via een mangat ook de vliering bereikbaar. De slaapkamers zijn 3.09m x 3.47m en 3.67m x 3.47m groot. De badkamer is eenvoudig en ingericht met een douche, een radiator, een raam en een wasbak.

Tweede verdieping

Vliering te bereiken via een mangat via een van de kamers op de eerste verdieping.

Balkon

Frans balkon aan de voorzijde, toegang vanuit de slaapkamer.

Tuin

Geheel omsloten en beklinkerde achtertuin. Ruim van opzet. Met meer dan voldoende plek voor meerdere terrassen/lounge en/of speelgelegenheden. Via de tuin is er nog een berging bereikbaar (4.01m x 1.21m).

Bijzonderheden

- ZEER RUIME WONING MET VIER SLAAPKAMERS;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Dak- en spouwisolatie is alleen in de aanbouw. De woning zelf heeft geen dak- en spouwisolatie;
- Verschillende renovaties de afgelopen jaren plaats gevonden;
- 10 zonnepanelen;
- Twee c.v. ketels beiden gehuurd bij de Hesi tegen een totaal bedrag van 72,03 totaal. Bosch 24 HRCII van 11 jaar oud en de Hesi ECO Comfort HRC-24 van dit jaar;
- Zeer goede ligging;
- Geschikt voor dubbele bewoning, voor mindervaliden, ouderen!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.