Verkocht: SFEERVOL, INSTAPKLAAR EN GELEGEN IN DE WIJK "DE KLUIS"! ECHT DE WAUWFACTOR!

Beschrijving

SFEERVOLLE TWEE ONDER EEN KAPWONING, VEEL RUIMTE, GARAGE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN!

Deze woning moet u zeker komen bekijken! Verrassend ruim, sfeervol en met veel bergruimte. Gelegen op een zeer goede locatie!

Indeling

Allereerst treft u aan de prachtig aangelegde voortuin en de diepe oprit rechts van de woning gelegen. Dit alleen al is een plaatje om te zien. Om dan vervolgens via de hal/entree, welke voorzien is van een tegelvloer, toegang te hebben tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer. De kelder is manshoog en heeft een afmeting van 2.95m x 3.42m. De meterkast is uitgerust met een slimme meter en 4 groepen. Een modern afgewerkt toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, een raam, een fonteintje en een design radiator. De L-vormige woonkamer is sfeervol en ingericht met een prachtige houten vloer en houtkachel. Zeer verzorgd afgewerkt, sfeervol ingericht, veel lichtinval en contact met de tuin via de openslaande tuindeuren. En dan een gesloten keuken met eetgelegenheid, voorzien van een prachtige granieten vloer als ook een granieten aanrechtblad, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast, een vaatwasser en een combi-magnetron. Het toograam welke doorloopt tot aan de grond biedt veel lichtinval maar maakt het hele plaatje ook af. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de c.v. installatie (NEFIT, 2015, eigendom) en is via een loopdeur de tuin ook bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn drie prima slaapkamers bereikbaar en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 3.57m x 2.95m, 3.66m x 3.62m en 3.48m x 3.66m groot. En dan een prachtige ruime badkamer, modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een designradiator en een vrij hangend toilet. Strak plafond met spots maken het geheel af en zeer prettig ook het raam wat draai/kiepstand kan worden gezet. De slaapkamers zijn ook allen verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer. Een van de slaapkamers, gelegen is aan de achterzijde, heeft ook een balkon.

Tweede verdieping

De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Nog een zeer prima ruimte. 7.20m lang.

Balkon

Leuk balkon gelegen aan de achterzijde van de woning uitkijkend op de zeer verzorgde en sfeervol aangelegde tuin.

Tuin

Prachtig aangelegde achtertuin, voorzien van twee grote overkappingen, aangelegd met grote licht antraciet grijze terrastegel, kunstgras, plantenborders en de garage. Waar zeer goed over nagedacht is dat het onderhoudsvrij is maar ook de stand van de zon. Tevens is de oprit af te sluiten zodat uw privacy gewaarborgd blijft. Echt een plaatje en een genot om in deze tuin te zitten. En op het achterste terras ligt een tv aansluiting van het huis waardoor er in de zomer ook buiten tv kan worden gekeken. De garage heeft een behoorlijke afmeting van 5.00 x 2.88m.

Bijzonderheden

Algemeen:
- ZEER VERZORGDE SFEERVOLLE WONING;
- INSTAPKLAAR;
- Deels houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- Gelegen in de sfeervolle wijk "De Kluis";
- Twee basisscholen liggen in de buurt;
- Nabij diverse voorzieningen gelegen onder andere op nabije afstand van het gezellige winkelcentrum Zuidhof!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.