Verkocht: PATER BEATUSSTRAAT 16 HEERLEN

Beschrijving

Hip wonen in Heerlen. Dat kan goed in deze buurt. Gelegen in Eikenderveld. Een rustige locatie. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerlen, een supermarkt en het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut auto rijden.

Indeling

Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping als ook de kelder en de woonkamer. De kelder is manshoog en heeft een afmeting van 3.72m x 6.56m. De zeer ruime woonkamer en eetkamer is 9.41m lang en 3.77m breed. Veel lichtinval voorzien van een parketvloer. De half open keuken is eenvoudig maar netjes en verzorgd. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Een heel leuk detail is de ronde bank. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Op deze verdieping treft u aan drie ruime slaapkamers voorzien van ofwel een parketvloer of de originele houten planken vloer. Allen voorzien van inbouwkasten en vanuit de kleinste slaapkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De slaapkamers zijn 3.47m x 3.97m, 4.19m x 3.77m en 2.92m x 2.67m groot. De badkamer is eenvoudig uitgerust met een douche en toilet en 1.23m x 2.22m groot.

Tweede verdieping

De zolder is een prachtig volwaardige vierde slaapkamer met een luik met toegang tot de bergzolder. De slaapkamer hier is 5,87m x 3.70m groot en eveneens voorzien van de originele planken vloer. Daarbij zit er er een zeer ruime balkon gelegen aan de voorzijde met een afmeting van 2.27m diep en 5.37 meter breed. Vanaf de overloop heeft u toegang ook tot de kast/berging met een wastafel en hier bevindt zich ook de c.v. opstelling (NEFIT, bwjr 2003, eigendom)

Overige verdiepingen

Bergzolder.

Balkon

Op de eerste verdieping is het balkon aan de achterzijde gelegen en bereikbaar via de kleinste slaapkamer. Aan de voorzijde is op de tweede verdieping nog een groot balkon gelegen.

Tuin

Omsloten achtertuin aangelegd met een terras met overkapping, gras en twee ruime bergingen. De bergingen zijn 3.16m x 3.56m en 3.44m x 2.27m groot.

Bijzonderheden

- Bijzonder karakteristieke woning;
- Op loopafstand van centrum Heerlen en het station;
- Veel ruimte;
- Nog te moderniseren;
- Dicht bij uitvalswegen!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.