Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET EEN APART GELEGEN APPARTEMENT!



U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST!



Deze vrijstaande woning met een apart gelegen appartement is helemaal gerenoveerd en daarbij heeft het de mogelijkheid tot dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis.

Indeling

De woning is gelegen op een landelijke locatie aan een doodlopende weg en is vanaf 2003 volledig gerenoveerd. De binnenkomst in de hal geeft al een goede indruk van de sfeer door de gehele woning als ook het gebruik van de kwaliteitsmaterialen. De meterkast is in 2003 volledig vernieuwd. De hal is voorzien van een prachtige stenen vloer doorgelegd naar rechts de keuken. De keuken is voorzien van een moderne opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en afgewerkt met granieten werkblad. De pelletkachel maakt de ruimte warm en gezellig qua sfeer om heerlijk aan een eettafel te kunnen zitten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit de gang links komt u in de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is ruim met veel lichtinval, sfeervol en voorzien van een prachtige vol eiken 28mm houten plankenvloer en een hout c.v. kachel. De aanbouw woonkamer is uitgevoerd in een houtenbalken constructie met een schuin lopend dak met hoge nok. Uiteraard alles geïsoleerd. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. De openslaande tuindeuren aan de voorzijde geven toegang tot de patio. 
Als u de gang doorloopt heeft u toegang tot het toilet, de kelder als ook de tuin. Het toilet is een echte eyecatcher. Mooie strakke betegeling met een moderne steenstrip en een vrij hangend toilet, radiator en natuurstenen wasbak met fonteintje en meubel. 

Indeling van het appartement:
De hal/entree geeft toegang tot de ruimte met de witgoedaansluitingen en de meterkast en de open woonkamer/keuken. De hal is voorzien van een licht grijze antraciet tegel. Het appartement heeft zijn eigen elektra en verwarming. De mooie vol eiken 28mm houten plankenvloer ligt geheel naar de slaapkamer doorgelegd welke gelegen is aan de achterzijde. De keuken is modern en geplaatst in een hoekopstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser. De badkamer is ook modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een vrij hangend toilet. De slaapkamer heeft uitzicht op de tuin. Het appartement is rolstoeltoegankelijk! Voor mantelzorg als ook voor dubbele bewoning dient opnieuw een vergunning worden aangevraagd. Kantoor en/of praktijk aan huis is een mogelijkheid.

Eerste verdieping

Via een vaste trap, gemaakt van eikenhout, bereikt u de eerste verdieping. 
Hier bevinden zich drie prachtig afgewerkte slaapkamers. Elke slaapkamer is een plaatje om te zien. Een van de drie slaapkamers is momenteel ingericht als een kastenkamer. De babykamer is voorzien van een prachtig afgewerkte schouw met hout strip. De slaapkamers zijn ook hier voorzien van de vol eiken 28mm houten planken vloer. Het apart gelegen toilet is voorzien van een prachtige betegeling met steenstrip en een vrij hangend toilet. De badkamer is een plaatje. Met een vrijstaand ligbad. Een meubel met een natuurstenen wasbak en een spiegel. En een glazen dubbele inloopdouche om de ruimtelijkheid te bewaren. Afgewerkt met prachtige betegeling. Een nis die voorzien is van dezelfde steenstrip als in de andere sanitaire ruimtes, boven en beneden. Verder hangt er voor de verwarming een designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap, gestoffeerd, is de tweede verdieping te bereiken. De ruime zolder is wel al geïsoleerd. Met enkele afwerkingen en met het plaatsen van grote dakvelux ramen kan dit een prima vierde slaapkamer worden. Achter de isolatie wol zitten wel nog de originele eternietplaten. Hier bevindt zich ook de c.v. opstelling (REMEHA, 2003, eigendom)

Tuin

De diepe tuin is gezellig ingericht met een terras aan de zijkant van de hoofdwoning gelegen, als ook de oprit en het looppad. Verder is de tuin ingericht met een verwarmd zwembad (momenteel leeg i.v.m. de winter), vijverpartij, gazon, kippenren en een tuinhuis.

Bijzonderheden

Algemeen:
- De voorgevel van de hoofdwoning is gezandstraald;
- Dak hoofdbouw ca. 30 jaar oud, het dak van de aanbouw woonkamer 1 jaar oud en van het appartement 4 jaar oud;
- Een houthaard in de woonkamer en een pelletkachel in de keuken van de hoofdwoning;
- In 2017 zijn alle kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd;
- C.v. installatie is van Remeha, bouwjaar 2003;
- Jaarlijks is er onderhoud van de pelletkachels en zijn ook de schoorstenen geveegd;
- In 2003 is de gehele elektra vernieuwd; appartement en hoofdwoning hebben beiden aparte elektra en verwarming;
- De hoofdwoning wordt verwarmd door de c.v. ketel. Bijverwarming is mogelijk via de hout gestookte c.v. ketel en de pelletkachel in de keuken;
- Het appartement is in 2014 gerealiseerd door Brugmans Bouw in Heerlen!
- Landelijke locatie;
- Een klein gedeelte van de tuin (langs de oprit waar het houthok staat als ook de tractor) is van Rijkswaterstaat;
- Nabij diverse uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

Kenmerken