Verkocht: WIJ ZIJN ER VOOR U! VERKOOP, AANKOOP OF HYPOTHEEK. ALLES WORDT GEREGELD VAN START TOT EIND!

Beschrijving

Gelegen in Heerlen, in de driehoek Meezenbroek, Schandelen en Schaesbergveld, ligt deze karakteristieke en ruime woning. Een kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en op loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling

De verzorgde voortuin geeft al aan wat u binnen mag verwachten qua onderhoud en afwerking. De woning is door de jaren heen aangepakt en men mag spreken hier van een hoog onderhoudsniveau. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de keuken/eetkamer/woonkamer. De hal is voorzien van een lichte tegelvoer. De kelder is manshoog en 2 x 4.10m groot. De keuken is 6.82m diep en voorzien van een nette keuken met diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is voorzien van een marmeren vloer welke doorloopt naar het toilet. Het toilet is voorzien van een vrijstaand toilet en een fonteintje. Als u vanuit de hal rechts gaat komt u in de gezellige woonkamer. Voorzien van veel lichtinval door de raampartijen voor en achter gelegen. Vanuit de keuken is dan de binnenplaats/tuin te bereiken. Voor de hobbyisten onder ons is er een berging en garage om te kunnen klussen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van een slijtvaste vloerbedekking. De slaapkamers zijn 2.14m x 2.15m, 3.59m x 3.32m en 3.59m x 2.50m groot. De slaapkamer aan de achterkant gelegen heeft nog een balkon welke uitkijkt op de tuin. Twee slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. De badkamer is keurig en voorzien van een ligbad met douche functie, een wastafel met spiegel (verwarmd) en meubel. Het toilet is voorzien van een vrij hangend toilet en een ingebouwde spiegelkast.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Ook hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd welke 3.55m x 2.45m, 3.55m x 2.32m groot zijn. Beiden hebben ook een inbouw kast, een vaste wastafel met spiegel en een dakkapel. Vanuit de overloop is er nog een ruimte waar zich de c.v. ketel bevindt (REMEHA, bwjr 2006, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Aan de andere kant is er nog extra bergruimte.

Balkon

Een balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer gelegen op de eerste verdieping aan de achterkant.

Tuin

Een zeer net verzorgde achtertuin, volledig voorzien van klinkers, een mooie groene haag en een enkele planten border. Daarnaast is er een berging welke 2.39m x 4.18m groot is en een ruime schuur van 2.39m x 7.75m groot. Deze is vanuit de achteringang te bereiken. Middels een recht van overpad heeft u toegang tot uw eigen terrein.

Bijzonderheden

- ZEER GOED ONDERHOUDEN WONING;
- Door de jaren heen meerdere verbouwingen plaats gevonden (alle informatie
verkrijgbaar tijdens een bezichtiging);
- In 2004 is de voorgevel chemisch gereinigd en opnieuw ingevoegd;
- In 2014 is de gevel samen met de buren geïsoleerd;
- Schilderwerk 2020 en dit jaar beneden buiten nog gedaan;
- Groot zonnescherm op het tuin terras;
- Goede locatie, kindvriendelijke en diverse voorzieningen in de nabije omgeving!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.