Beschrijving

U ZOEKT EEN RUIME WONING?


Deze karakteristieke woning is gelegen in De Dem, hartje Hoensbroek.

Indeling

De hal/entree in de ronde toren gelegen aan de voorzijde brengt u naar het woonhuis gelegen op de eerste en overige verdiepingen en op de begane grond naar de zeer ruime multifunctionele ruimte, 23.77m x 4.74m groot. Deze is voorzien van een eigen entree (3.82m x 6.02m). De multifunctionele ruimte is voorzien van een eigen toiletruimte met fonteintje. Vanuit een berging heeft u toegang tot de achterom welke met de uitgang aan de Kouvenderstraat uitkomt. Vanuit deze berging zijn de drie ruime kelderruimtes en twee bergingen bereikbaar. 
Kelder I 3.83m x 7.31m groot
Kelder II 3.89m x 3.95m groot
Kelder III 4.56m x 7.31m groot met daarin een berging van 2.44m x 2.36m groot
De extra berging is tussen in gelegen en is 1.50m x 2.36m groot
De nog extra aparte kelder aan de voorzijde van de multifunctionele ruimte gelegen en bereikbaar is 3.98m x 1.99m groot.

Eerste verdieping

Een ruime overloop welke toegang biedt tot het apart gelegen toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Als u doorloopt komt u in de gesloten keuken (2.45m x 2.29m) uit. Eenvoudig van opzet doch functioneel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras van bijna 18 meter diep en 6.53m breed. De eetkamer (4.38m x 5m) en woonkamer (4.71m x 5) met de authentieke paneel schuifdeuren, de paneel binnendeuren, de ingebouwde muurkasten en het hoge plafond maken het een bijzonder karakteristieke woning. De raampartijen voor en achter bieden veel lichtinval en voorgelegen uitzicht is vrij.

Tweede verdieping

Deze verdieping biedt u twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Een mooi detail is het balkon van de toren aan de voorzijde gelegen. Deze is vanuit de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, een aparte douche, een hoekbad, een design radiator en een dubbele wastafel met spiegel en meubel. De grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen is 4.55m x 4.98m groot. Ook weer voorzien van grote raampartijen en hoog plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is 4.58m x 3.91m groot. De wasruimte (2.48m x 3.27m) bevat de witgoedaansluitingen en tevens hangt hier de 80liter boiler (huur 15,64 euro).

Overige verdiepingen

De prachtige zolder met vide is groot en zou naar eigen inzicht ingericht kunnen worden.

Balkon

Het balkon aan de voorzijde in de toren is vanuit de badkamer bereikbaar. Het dakterras vanuit de keuken bereikbaar is groot en nog naar eigen wens aan te leggen.

Bijzonderheden

Algemeen:
- Zeer centrale ligging in hartje Hoensbroek;
- Grote karakteristieke woning met winkelruimte op de begane grond met eigen entree;
- Achterom te bereiken met eventueel een bus om spullen te laden/lossen;
- Veel karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven;
- Bestemming is Wonen met bedrijvigheid.



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken