Deze instapklare woning is gelegen in de buurt Erenstein. Een kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op een loopafstand van het centrum van Kerkrade, op loopafstand van een supermarkt en op loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Deze woning is instapklaar, netjes en verzorgd. Ideaal voor de starters onder ons. Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woon- eetkamer en open keuken. Door de jaren heen is er in en om de woning gemoderniseerd en gerenoveerd. De hal is voorzien van een strakke grindvloer. Het toilet is netjes en verzorgd en voorzien van een vrij hangend toilet, een fonteintje en een radiator. De woonkamer (2.98m x 5.16m x 8.30m) is eveneens voorzien van een strakke grindvloer. Ook keurig verzorgd afgewerkt. En veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open moderne keuken (bwjr 2016) met 4-pitsgaskookplaat en afzuiging is verder uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en diverse boven- en onder kasten. Vanuit de keuken is de keurig aangelegde achtertuin te bereiken met een ruime overkapping met spots.

Op deze verdieping treft u drie slaapkamers, keurig verzorgd en 3.03m x 3.95m, 3.03m x 4.07m en 2.07m x 2.99m groot. De badkamer is eenvoudig doch netjes en voorzien van een douche, een toilet, een wastafel met meubel en spiegel en ook de wasmachine aansluiting.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en hier bevindt zich ook de c.v. opstelling (huur).

Zeer keurige aangelegde achtertuin met grote terrastegels, een brede aluminium antracietgrijze overkapping met spots, een mooie schutting met achterpoort en een berging van 1.94m x 2.46m groot.

- INSTAPKLAAR;
- IDEAAL VOOR DE STARTERS ONDER ONS;
- Gelegen in een gezellige woonwijk;
- Nabij vele voorzieningen op loopafstand;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom)!



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.