Topper
Prijsverlaging

Te koop: WIJ ZIJN ER VOOR U! VERKOOP, AANKOOP OF HYPOTHEEK. ALLES WORDT GEREGELD VAN START TOT EIND!

St.Pieterstraat 85, 6463 CS Kerkrade
€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

WOW! Een prachtig herenhuis volledig gemoderniseerd en met een inpandige garage en inpandige loods van ca. 110m2 groot. Als dit is wat u zoekt, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

U zult versteld staan van de ruimte en de afwerking. In de afgelopen jaren is de woning geheel gemoderniseerd en vernieuwd. Via de hal/entree, met vernieuwde meterkast, komt u uit in de gang/hal van de woning welke u toegang geeft tot de kelder, het toilet, de keuken, de woonkamer en de bijkeuken. De volledige vernieuwde voordeur is in 2017 geplaatst (MIRAL). Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en design radiator. De kelder is groot en voorzien van twee aparte ruimten van 6.64m x 3.51m en 4.81m x 3.97m groot. De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met afzuiging, melkglas spatwand, koelkast, vaatwasser, een combi-oven en afgewerkt met een marmer blad en diverse boven- en onderkasten. De gezellige woonkamer is voorzien van een gashaard, strakke afwerking met spots in het plafond en grote raampartijen voor- en achter. Daardoor veel lichtinval. De bijkeuken geeft toegang tot de omsloten tuin, eventueel nog een slaapkamer/kantoor/speelkamer maar ook middels een portaal heeft u toegang tot de zeer ruime garage (14.98m diep). Via de garage loopt u dan naar de grote loods van ca. 110m2. Deze heeft een verdieping en achteruitgang.

Eerste verdieping

Vanaf de begane grond kijkt u zo omhoog naar de karakteristieke trappenhal welke u helemaal brengt naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping treft u aan drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal strak afgewerkt, met veel lichtinval en ruim van opzet. De badkamer is ook geheel vernieuwd in 2017 en voorzien van een jacuzzi hoekbad, een douchecabine met douchekruk en diverse functies zoals stoom en radio. Er bestaat de mogelijkheid om vanuit de badkamer een deur te realiseren die u brengt naar nog een eventueel dakterras. Dit kan ook gerealiseerd worden vanuit de loods.

Tweede verdieping

De tweede verdieping geeft u nog toegang tot twee slaapkamers en een berging. Hier bevindt zich dan ook de c.v. opstelling, BOSCH, 2017, huur per maand 45,32 euro.

Balkon

Er is de mogelijkheid een dakterras te realiseren.

Tuin

Een geheel omsloten tuin om naar eigen wens in te vullen.

Bijzonderheden

- INSTAPKLAAR;
- MET DIEPE GARAGE VAN CA 15 METER EN LOODS VAN CA. 110 METER;
- Top locatie en op loopafstand van het gezellige centrum van Chevremont en nabij diverse voorzieningen en autowegen;
- Nagenoeg de gehele woning is gestukt, gelakt en geverfd;
- Voorzien van nieuwe elektra, vloeren, keuken, badkamer, plafonds;
- Garantie dakwerken, nieuw lood (2021), tot 2027;
- Garantie keukenapparatuur;
- Nieuwe meterkast (2020);
- Douchecabine is van 2021;
- Nieuwe rolpoort (Hormann) met 10 jaar garantie;
- Airco split units 2x op de bovenverdieping en in de woonkamer (2019);
- Mogelijkheid met bedrijf/kantoor aan huis!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00327
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verwarming € 200,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 15 augustus 2021
Laatste wijziging Donderdag 9 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 396 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Inhoud 2.199 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 313 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel BOSCH 42 HRC II
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade G 1641 Kerkrade G 1641
Perceeloppervlakte 396 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken