Topper
Verkocht

Verkocht: Brabanter StraBe 60 Waldfeucht

Brabanter Straße 60, 52525 Waldfeucht
€ 299.000,- k.k.

Beschrijving

GEWELDIG KARAKTERISTIEK! Boerderijwoning gelegen in de kern van Waldfeucht. Veel ruimte welke eventueel nog in gebruik kan worden genomen als extra woonruimte.

Indeling

Via de grote poort komt u uit op de binnenplaats. Ingericht met een gezellige binnenplaats/terras als ook speelruimte voor de kinderen. De grote schuur (132m2) is momenteel alleen in gebruik als berging, doch legio van mogelijkheden aanwezig om hier een andere invulling aan te geven. De andere schuur (75m2) is eveneens nu niet in gebruik maar zou eventueel bij de woning kunnen worden betrokken. Via de binnenplaats heeft u toegang tot de woning. U stapt gelijk u woning binnen in de sfeervolle eetkamer/open keuken en woonkamer. Prachtige keuken geheel passend in de stijl van de woning. Modern en tijdloos. Mooie hout look laminaatvloer, de houten originele balken nog zichtbaar en heel veel lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde met zicht op de straat. Gezellige woonkamer. Alles met behoud van het karakter van de woning doch voorzien van modern comfort. Designradiatoren, spots in het plafond, kunststof ramen met dubbele beglazing. Via de keuken is de gewelfde kelder te bereiken, manshoog met een inhoud van ca. 48m3.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is eveneens een plaatje om te zien. Een prachtige overloop met toegang tot drie prima slaapkamers waarvan een met een aparte kleedruimte, een apart toilet, een wasruimte en de badkamer. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot de bergzolder. En dan niet te vergeten een authentiek gezellig balkon wat uit kijkt op de binnenplaats. Het toilet is modern afgewerkt, een vrij hangend toilet en een wasbakje met meubel. Een badkamer voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een aparte douche en vrij hangend toilet. Het raam kijkt weer uit op de binnenplaats. Vanuit het balkon is er toegang tot een vide met berging. De wasruimte dient nog te worden afgewerkt.

Tweede verdieping

Zeer ruime bergzolder van ca. 313m3

Balkon

Authentiek balkon met uitzicht op de binnenplaats en toegang tot de vide en berging.

Tuin

Een binnenplaats met achterom via de grote schuur.

Bijzonderheden

- NAGENOEG INSTAPKLAAR;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- C.v. ketel in eigendom, Vaillant, bwjr 2014;
- Keuken vernieuwd in 2020 als ook overige moderniseringswerkzaamheden;
- Meterkast en bedrading vernieuwd in 2010;
- Voorschot g/w bedraagt 275 euro per maand;
- Gelegen in het centrum van Waldfeucht;
- Grote schuur met mogelijkheden ter grootte van ca. 133m2
- Koperscourtage 3,57 % incl. BTW

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00350
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 maart 2022
Laatste wijziging Donderdag 19 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 513 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 1.189 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 148 m²
Oppervlakte externe bergruimte 133 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel VAILLANT
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken