Verkocht: DR. SCHAEPMANSTRAAT 4 LANDGRAAF

Beschrijving

Deze woning is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020. De woning is gelegen in de buurt Kakert. Dit is een kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling

De aankomst in de wijk geeft u een goed beeld van de parkeergelegenheid en de gezelligheid van de buurt. Een rustige en goede locatie. Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer. De kelder is manshoog en 1.88m x 4.14m groot. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een vrij staand toilet en een raam met rolluik. De hal is voorzien van een mooie parket laminaat vloer welke door gelegd is naar de woonkamer en keuken. De woonkamer (3.82m x 6.89m) is gezellig en heel veel lichtinval door de raampartij aan de voorzijde. De half open keuken is netjes verzorgd en voorzien van een 5-pitsgasfornuis met oven en afzuiging. Vanuit de gezellige eetkamer, middels een brede schuifpui, heeft u toegang tot een prachtig aangelegde tuin met ruime overkapping.

Eerste verdieping

Hier treft u twee ruime slaapkamers aan en een modern ingerichte badkamer. Verder een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en zijn 3.82m x 2.89m en 2.81m x 3.93m groot. De badkamer is voorzien van een aparte douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, designradiator en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping

Op deze verdieping is nog een derde slaapkamer aanwezig met veel lichtinval door de grote velux dakvensters. Momenteel voorzien van een keurig tapijt. En een extra berging waar zich de c.v. opstelling bevindt (huur, 2019). Verder genoeg kastruimte achter de schotten.

Tuin

Prachtig aangelegd voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een brede overkapping van 5.78m breed. Aangelegd met terras, plantenbordes en een strakke schutting.

Bijzonderheden

- INSTAPKLARE WONING;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Huur c.v. ketel van 2019;
- Gelegen in de leuke wijk Kakert in Landgraaf!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.