Verkocht: WOW! INSTAPKLAAR, RUIMTE, RUST EN VEEL LICHT IN DEZE WONING!

Beschrijving

WOW. EEN ECHTE EYECATHER!

U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST!

Deze woning biedt u alles; instapklaar, ruimte en veel lichtinval!

Indeling

Een prachtige instapklare ruime woning. Als u dit zoekt, kom dan maar eens hier kijken? Een brede oprit met wel plek voor 3/4 auto's als ook de mogelijkheid om om uw auto binnen te zetten in de inpandige garage onder de woning. Via de hal heeft u toegang tot zowel de trap naar de beneden verdieping als ook de eerste verdieping. De meterkast is gesitueerd in de hal en u bereikt vanuit hier het toilet, de keuken, het balkon en de prachtige woon- en eetkamer. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje en radiator. Een prachtige keuken (3.40m x 3.79m) voorzien van een mooie donker houten laminaatvloer, veel lichtinval en voorzien van alle gemakken. Afgewerkt met een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Uitzicht op de oprit als ook de tuin en groen achter. En dan de ruime woonkamer/eetkamer (6.94m x 7.61m). Een plaatje om te zien maar ook om heerlijk te zitten. Of het nu gezellig voor de televisie is of lekker aan de eettafel met vrienden. In het verlengde een prachtig dakterras overkapt. Afgewerkt met een prachtige houtlookvloer, spots in het plafond en strak gestukte muren. Het dakterras is afgewerkt met vlonderplanken en een terrasoverkapping.

Eerste verdieping

Ook deze verdieping is geheel afgewerkt. Prachtige lichte white wash laminaatvloer welke doorgelegd is van de overloop naar alle drie de slaapkamers. De slaapkamers zijn allen ook instapklaar en 3.92m x 2.49m, 3.89m x 3.93m en 2.91m x 3.89m groot. En dan een plaatje van een badkamer (3.54m breed) afgewerkt met ook een mix van strak/modern wit met houtlook betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een design radiator, een ligbad en twee ramen. Vanuit de overloop is ook nog een groot dakterras te bereiken.

Overige verdiepingen

Een complete beneden verdieping met toegang tot een berging, de bijkeuken met daar de witgoedaansluitingen en de c.v. opstelling (BOSCH, 2015, huur) en de 14 zonnepanelen (huur). Deze zijn ter overname. Het contract loopt door tot 2033. En valt onder het Zonnenpanelenproject Parkstad-Gemeente Landgraaf. Huurmaandtermijn is 45,87 euro voor de zonnepanelen en 36,62 euro voor de c.v. ketel (Hesi). De inpandige garage is 3.92m x 6.94m groot en geeft toegang naar de oprit aan de voorkant gelegen en de tuin achter gelegen.

Balkon

De woning heeft een gezellig dakterras op de eerste verdieping en een dakterras vanuit de woonkamer/eetkamer.

Tuin

Een prachtige tuin aangelegd met een beklinkerd terras, grasgazon en een extra terras beplankt.

Bijzonderheden

Algemeen:
- Absolute wowfactor;
- INSTAPKLAAR;
- Een plaatje om in te wonen;
- Ruimte en veel lichtinval;
- De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en direct in de nabijheid van de Buitenring;
- De gehele woning is goed onderhouden!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.