Omschrijving

HARTSTIKKE LEUKE SPEELSE HOEKWONING MET GARAGE IN HET GELIEFDE MERKELBEEK!



U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST!



Deze woning uit 1996 is verrassend ruim, met vier slaapkamers, gelegen op een hoek en een open keuken met tuincontact.

Indeling

Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Zoals u ziet is de vloer vernieuwd en doorgelegd naar de woonkamer en keuken. Het toilet is ook gemoderniseerd en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De speelse woonkamer (8.30m x 5.21m) met veel lichtinval is gezellig en loopt over naar de eetkamer en open keuken. De open keuken (2.18m x 2.11m) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven.

Eerste verdieping

Op deze verdieping treft u drie prima slaapkamers aan en een badkamer. Alle slaapkamers zijn vanaf de overloop voorzien van een parketvloer en hebben een afmeting van 3.80m x 2.02m, 3.08m x 4.31m en 3.90m x 2.07m. De badkamer (3.03m x 2.10m) is eenvoudig doch netjes en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een radiator en een wasbak met spiegel.

Tweede verdieping

Deze verdieping is zeer verrassend en makkelijk te gebruiken als vierde slaapkamer. Het dak is geïsoleerd met Unidekplaten, voorzien van een velux dakvenster en diverse bergruimte en hier bevindt zich ook de c.v. ketel bjw 2005, eigendom en de witgoedaansluiting.

Tuin

Een zeer net verzorgde tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras met ruime overkapping. Verder afgewerkt met een grasgazon, nieuwe schutting (hout en betonplaten) en van de voormalige berging is een zeer gezellige overdekt loungeruimte gemaakt. Eventueel is er naast nog een kleine berging te realiseren. Via de zijkant is er een achterom waar u met de groenbakken en fietsen door zou kunnen.

Bijzonderheden

Algemeen:
- INSTAPKLAAR;
- Gelegen in een verkeersluw straatje;
- Gelegen in het geliefde Merkelbeek;
- Speelse woonkamer met open keuken;
- Pas nieuw aangelegde tuin;
- Grote zolder waardoor mogelijkheid vierde slaapkamer;
- Gemoderniseerde toilet op de begane grond;
- Met garage!



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken