Verkocht onder voorbehoud: TOP AFGEWERKT, ABSOLUTE WAUWFACTOR, VIER SLAAPKAMERS, GEMODERNISEERD!

GEMODERNISEERDE EN RUIME TWEE ONDER EEN KAPWONING GELEGEN IN HET GELIEFDE DORP MUNSTERGELEEN!

U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST!

Deze woning moet u echt zien van binnen, aan ruimte geen gebrek met een royale tuin om de zomer in door te brengen!

Aangekomen is de auto te parkeren op de oprit voor de garage en eventueel nog een tweede auto er achter. Bij binnenkomst in de hal krijgt u al een goede indruk van deze gemoderniseerde twee onder een kapwoning. De hal is voorzien van een mooie strakke antracietgrijze tegelvloer welke geheel dorpeloos doorgelegd is naar het toilet, de woonkamer en de keuken. Via de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Het toilet is geheel strak modern betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, verwarming en fonteintje. De zeer gezellige sfeervolle woonkamer is voorzien van vloerverwarming en is zeer ruim door de aanbouw welke over de geheel breedte is aangebouwd. En de mooie ingebouwde gelhaard maakt het geheel af. De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met afzuiging, een oven en magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Tevens is er een voorraadkast in de keuken. Vanuit de aanbouw is de inpandige garage te bereiken.

Deze verdieping is voorzien van drie zeer keurig verzorgde slaapkamers allen voorzien van een moderne lichte laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Een van de slaapkamers is uitgerust met een airco installatie. De badkamer is voorzien van een lichte tegel, geheel betegeld en voorzien van een douche, een wasbak met meubel en spiegel, een sanibroyeur toilet en designradiator.

Dit is wel zeer verrassend deze ruimte. Doordat er een vaste trap is gerealiseerd en een dakkapel is dit een uitstekende vierde slaapkamer geworden met veel bergruimte, een ingebouwde kast op maat gemaakt van steigerhout en een extra bergkast waar zich de c.v. opstelling bevindt (REMEHA, bwjr 2016, eigendom).

In 2019 is de tuin geheel opnieuw aangelegd. Daarbij hebben ze infiltratiekratten onder het terras aangebracht, is er een prachtig overkapping geplaatst met spots, is het achterraam in de woonkamer vernieuwd (2019) en is ook de voortuin geheel opnieuw aangelegd in 2019.

Algemeen:
- Deze woning heeft een absolute WAUW-factor;
- Aanbouw gerealiseerd;
- De nok van het hoofd dak is in 2016 vernieuwd;
- Alle sloten zijn vervangen in 2016 naar 3 punt sluiting voor en achter;
- Vaste trap naar de zolder gerealiseerd, vloerisolatie, dakisolatie en dakkapel gemaakt (2016/2017);
- C.v. opstelling van 2016, REMEHA, eigendom;
- Het rookkaneel is eventueel weer open te maken;
- Voor- en achtertuin geheel in 2019 opnieuw aangelegd met een ruime diepe overkapping met spots en aangelegd met gras, borders en een twee terrassen;
- In de inpandige garage is een wasmachine aansluiting gerealiseerd;
- Achterraam van de woonkamer is eind 2019 geheel vervangen;
- Gelegen op een zeer goede locatie in het gewilde dorp Munstergeleen!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.