Verkocht: OOK SNEL VERKOPEN? BEL 046- 204 14 18 EN VRAAG NAAR ONS TOTAALPAKKET!

Beschrijving

GEHEEL GEMODERNISEERDE WONING MET DAN OOK WERKELIJK ALLES NIEUW!

Sinds 2004 is alles aangepast, verbouwd en verbeterd. Met als extra een mogelijkheid werk/kantoor aan huis of uiteindelijk levensloopbestendig wonen!

Indeling

Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de zeer ruime open woonkamer/eetkamer en keuken. De kelder is voorzien van de c.v. opstelling (bwjr 2005, eigendom) en de witgoedaansluitingen. De hal heeft een prachtige design betegeling. De meterkast is in 2005 vernieuwd. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, een fonteintje en een radiator. Geheel vernieuwd in 2005. De prachtige sfeervolle aangeklede woonkamer, met sfeerhaard, is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door de ramen aan de voorkant en zijkant gelegen als ook door de lichtkoepels. De prachtige nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, een vaatwasser, een magnetron en meer dan genoeg aan opbergruimte. Hier hangt ook een airco unit die ook kan verwarmen. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is ook voorzien van witgoedaansluitingen en heeft een doorloop naar de berging en overkapte fietsruimte/tuinopslag. Vanuit de eetkamer is er een zeer praktische extra ruimte welke in gebruik kan worden genomen als een werk/kantoor/praktijkruimte, met een hele grote inbouwkast, of als een slaapkamer met mogelijkheid tot het maken van een badkamer.

Eerste verdieping

Op deze verdiepingen treft u drie zeer prettige slaapkamers aan. Allen voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe plafonds, nieuwe vloeren als ook de overloop, kortom geheel in stijl alles afgewerkt. De badkamer is in 2018 weer helemaal volledig gerenoveerd. Voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuwe wandtegels en voorzien van een inloopdouche apart, een ligbad, met nieuwe op maat gemaakte badkamer meubels en een vrij hangend toilet. Het plafond is voorzien van verlichting en afzuiging. Tevens is er boven een airco (alleen koud) geplaatst.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is een nieuwe vlizotrap gerealiseerd naar de vliering. Deze is geïsoleerd en beplankt.

Tuin

En dan een zeer ruime omsloten achtertuin met een verhoogd groot terras aangelegd met blue moon natuurstenen terrastegels. Vanuit de eetkamer is middels openslaande tuindeuren het terras bereikbaar. Daarbij is er over de gehele breedte van het terras een overkapping geplaatst. Verder een nieuwe omheining met een poort welke uitkomt op de brede oprit welke voor het huis is gelegen. De voortuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd. En dan als extra berging nog een schuur voor de fietsen en/of tuingerei.

Bijzonderheden

Algemeen:
- INSTAPKLAAR!;
- Gehele woning is geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Meterkast is vervangen en voorzien van slimme meters;
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
- Riolering vervangen;
- Daken zijn vernieuwd (2007/2008 voormalige garage nu bijkeuken en berging, 2009/2010 kantoorruimte, 2014 hoofd dak en 2017 de eetkamer/keuken);
- Badkamer in 2018 geheel vernieuwd en gemoderniseerd;
- Goede locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.