Verkocht: ALSOF HET UIT VT WONEN MAGAZINE KOMT!

Beschrijving

ZO UIT VT WONEN MAGAZINE. DEZE HOEKWONING IS INSTAPKLAAR!

U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST!

Deze hoekwoning is uitgebouwd, met garage en eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde gelegen.

Indeling

In deze woning zijn echt vele moderniseringswerkzaamheden geweest waardoor er een efficiente indeling is ontstaan en vooral aangename leefgedeelten. De hal/entree is voorzien van een grindvloer, toilet, meterkast en trapopgang. De toilet is half betegeld, voorzien van een staande toilet en fonteintje. De aankleding geeft al direct een beeld van de rest van de woning. De grindvloer is geheel doorgelegd naar de woonkamer, aanbouw en keuken. Via een glazen deur kom je in de doorzon woonkamer (7.36m x 3.30m). Ruimte en veel licht is hier aanwezig. Doordat de eigenaren de muren hebben afgewerkt met een akoustische isolatie en een extra gemetselde muur zodat je in de woning verder geen hindergeluiden hebt van de aangrenzende woningen. De aanbouw (3.75m x 3.70m) heeft toegang tot de tuin (tuincontact) middels een kunststof schuifpui (2020) en de half open keuken (3.75m x 1.85m). Speels en efficient is deze ruimte ingedeeld. De bijkeuken (2.74m x 1.85m) met toegang tot provisiekelder (4.36m x 166m) maakt het nog aantrekkelijker. Hier staan de witgoedaansluitingen, vaatwasser en extra koelkast. De half open keuken is voorzien van 4-pitsgaskookplaat met ronde afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast. De spots in het schuine plafond maken het geheel af. De gehele benedenverdieping is sfeervol, modern en prettig ingericht. Je voelt je direct thuis in deze omgeving.

Eerste verdieping

De drie prettige slaapkamers 2.93m x 3.47m, 3.72m x 3.47m en 2.69m x 1.84m groot en zijn allemaal voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer. Enkele hebben ook vaste muurkasten. De badkamer (1.94m x 1.84m) is voorzien van dezelfde grindvloer als beneden, een dubbele wastafel, douche en vaste staande toilet. De twee openslaande kiepramen zijn van kunststof. Dit geld ook voor alle slaapkamer ramen. Ook zijn ze voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping

De bergzolder (3.78m x 3.21m en 3.78m x 1.90m) en is geheel begaanbaar en beschoten. Hier bevindt zich ook de c.v. ketel, bwjr 2011, eigendom doch met onderhoudscontract.

Tuin

De tuin is weer een reflectie van binnen. Tegen de garage/berging (5.55m x 2.82m) staat een overkapping (5.55m x 2.90m) met zitgedeelte. Aangenaam en heerlijk op de warme zomeravonden. Ook aan de achterzijde van de aanbouw is een overkapping (3.04m x 2.85m) waar je ook heerlijk kunt zitten. Verder nog een lounge gedeelte aan de zijkant van de woning gelegen. Het geheel is omsloten met een schutting. Aan de zijkant kun je middels een poort de oprit voor de garage oprijden. De garage is momenteel in gebruik als werkruimte. Deze is wel weer gemakkelijk naar garage terug te brengen.

Bijzonderheden

Algemeen:
- GEHEEL INSTAPKLAAR!
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen (m.u.v. het toiletraampje) en rolluiken;
- Langs het voetbalveld gelegen;
- Aan een wandelgebied gelegen;
- Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin en kinderboerderij in de nabijheid;
- Zeer rustige straat!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.