WONEN IN HET PARK VAN SITTARD! 
Dit instapklare, Rijksmonumentale herenhuis (twee onder een kap) met vijf slaapkamers is gelegen op een ideale locatie en bezit nog veel authentieke elementen. U woont hier in het groen en toch korte loopafstand van het stadscentrum. De woning heeft een eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's en garage en ook nog eens op loopafstand van diverse voorzieningen zoals diverse basis- en middelbare scholen, huisarts, tandarts en op 10 min auto afstand van snelweg A2/A67

Via de hal/entree, welke voorzien is van de nog originele granito vloer, heeft u toegang tot het modern afgewerkte toilet (2017), de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De gezellige leef- en eetkamer is voorzien van een moderne white wash laminaatvloer. De authentieke ensuite deuren met glas zijn nog aanwezig en werken nog goed. Aan de achterzijde gelegen biedt de schuifpui toegang tot het vlonder terras met ruime overkapping. Deze is voorzien van spots. Het toilet is verruimd en voorzien van moderne betegeling, een vrij hangende toilet en een luxe staande wasbak. De keuken (2017) is voorzien van moderne antracietgrijze hoogglans kasten met greeploze deuren en met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een apothekerskast. De keuken geeft ook toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en heeft verwarming. De manshoge kelder is ook via de keuken te bereiken en is een prima voorraadkelder.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede etage. De slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde vloer als de begane grond. Slaapkamer 1 is heeft toegang tot een riant balkon aan de zijkant van de woning. Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden voorzien van grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie kunststof kozijnen en HR++glas. De badkamer (2017) is geheel modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met wasbak en toilet. De deur is voorzien van melkglas en kan op kiepstand worden gezet.

Middels een vaste trap heeft u toegang tot de afgewerkte zolder met twee extra slaapkamers voorzien van dezelfde vloer als de andere etages. Hier bevinden zich nog in elke kamer twee authentieke raampartijen welke open kunnen. Ook is er een ruime berging met cv opstelling (INTERGAS HR ECO uit 2014, huur 30 euro per maand inclusief regelmatig onderhoud).

Groot balkon welke bereikbaar is via een van de slaapkamers.

Een zeer ruime, ruime tuin geheel om het huis heen gelegen. De ruime voortuin is opnieuw aangelegd in 2010. De achtertuin is geheel betegeld en geeft toegang tot de garage. De garage ( 2017) is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaal poort. Door de 2,00 meter hoge composiet tuinschermen met aluminium palen (2017) is er volop privacy. De achtertuin heeft een heerlijk zitgedeelte met overkapping (aluminium en polycarbonaat platen). Op alle zon momenten van de dag kunt u hier heerlijk vertoeven.

- INSTAPKLAAR! 
- De woning is voorzien met kunststof kozijnen met HR++ glas met houtnerf aan de buitenzijde; 
- Oprit geschikt voor twee auto's; 
- Garage is in 2017 gebouwd volgens tekening en zoals beschreven; 
- De gehele voor- en achtertuin is in 2010 opnieuw aangelegd; 
- Schilderwerk binnen in 2017/2020 gedaan; 
- Schilderwerk dakrand en kozijnen buiten in 2017 gedaan; 
- Overkapping geplaatst in 2017; 
- Alle verlichting buiten gaat op sensor; 
- Alarminstallatie geplaatst met brandmelders in 2017 (te activeren voor 50 euro per maand). 


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.