Verkocht: DEZE WONING HEEFT EEN ABSOLUTE WOWFACTOR! INSTAPKLAAR!

Beschrijving

EEN ABSOLUTE WOWFACTOR! INSTAPKLAAR! OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN SITTARD!

U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST!

U zult versteld staan van de wijze van afwerking van deze woning! Ideaal voor de starters onder ons!

Indeling

Gelegen op een goede locatie en op loopafstand van het centrum. Een plaatje om te zien! Deze woning is zo goed afgewerkt en daar is zo goed over nagedacht dat u niets meer invalt als u hier rond loopt.

Laten we beginnen bij het begin want deze woning is van boven tot onder geheel opnieuw opgebouwd en afgewerkt. De elektra is volledig vernieuwd en de groepenkast telt dan ook 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De riolering en afvoeren zijn volledig vernieuwd als ook de waterleidingen (upinor). De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en dit is inclusief de keukendeur en de tuindeuren. De voordeur is voorzien van nieuw dubbel glas. De verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd (10cm in de woning en 20cm in het dak van de aanbouw). De woning is volledig gestukt en de laminaatvloeren zijn alle voorzien van geluidsisolerende ondervloeren. Verder zijn er nieuwe radiatoren geplaatst en nieuwe plafonds aangebracht.

Via de hal heeft u toegang tot het toilet, de kelder en de meterkast. De hal is voorzien van een prachtige laminaatvloer welke geheel door ligt naar de woonkamer/eetkamer en keuken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. Een zeer gezellige woonkamer/eetkamer (3.77m x 6.90m x 5.76m) met tuincontact via de openslaande tuindeuren. De keuken (3.68m x 2.90m) en bijkeuken (2.67m x 2.90m) zijn in de aanbouw gelegen. Kenmerkend voor deze woning is het lichtinval en de zeer efficiënte indeling. De tuindeuren en de keukendeur zijn beiden voorzien van nieuwe hardstenen dorpels.
Er is een nieuwe keuken (IKOOK) geplaatst welke voorzien is van een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een design wasbak en kraan. Het keukenraam is voorzien van een nieuwe vensterbank. In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen aan.

Eerste verdieping

Ook deze verdieping is geheel afgewerkt en voorzien van een prachtige laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met rainshower, een vrij hangend toilet en een wasbak met meubel en een verlichte spiegel. De slaapkamers zijn 3.78m x 2.87m, 3.94m x2.75m en 2.86m x 2.72m groot.

Tweede verdieping

Via de nieuw gerealiseerde vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Het dak is geisoleerd (polyethyleen 5 cm) en treft u aan de c.v. ketel (INTERGAS, bwjr 2019, eigendom).

Tuin

De tuin is voorzien van een nieuwe schutting, tuin poort en heeft een betegeld terras. Verder voorzien van nieuwe beplanting. Het schilderwerk is nieuw en het platte dak van de aanbouw is voorzien van een nieuw boeiboord en hemelwaterafvoer.

Bijzonderheden

Algemeen:
- INSTAPKLAAR MET WOWFACTOR!
- Deze woning is geheel gerenoveerd;
- Gelegen op een goede locatie;
- Op loopafstand van het centrum van Sittard;
- Ideaal voor starters.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.