Verkocht: WIJ ZIJN ER VOOR U! VERKOOP, AANKOOP OF HYPOTHEEK. ALLES WORDT GEREGELD VAN START TOT EIND!

Beschrijving

Fraai ruime woning gelegen gelegen in de buurt Baandert. Dit is een kindvriendelijke en rustige buurt met een kinderspeeltuin aan de voorzijde van de woning gelegen. Ideaal dus voor de jonge of startende gezinnen. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sittard, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling

Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de keuken/woonkamer. Het toilet is enkele jaren al gemoderniseerd en dus nu voorzien van moderne betegeling, een vrij hangend toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een granieten vloer, een echte eye catcher. De kelder is manshoog (3.24m x 1.99m). Vanuit de hal komt u eerst in de keuken (3.07m x 1.90m) uit. Ook deze is enkele jaren geleden al gemoderniseerd. Voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging en diverse boven- en onderkasten/lades. De keuken en eetkamer (3.84m x 5.66m) zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer (6.33m x 3.56m) is voorzien van vloerbedekking en voorzien van veel lichtinval door de raampartij aan de voorzijde. De eetkamer is gelegen in de aanbouw. Met toegang tot de badkamer/bijkeuken als ook de tuin. De badkamer is beneden voor de huidige bewoners gerealiseerd welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Tevens bevindt zich hier ook de witgoedaansluiting. In de bijkeuken treft u een boiler aan. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin ook. En twee jaar geleden is er een airco unit beneden geplaatst.

Eerste verdieping

Op deze verdieping treft u drie prima slaapkamers en een badkamer. Eveneens is de badkamer hier gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegel. De slaapkamers zijn 2.59m x 3.62m, 3.56m x 2.96m en 2.61m x 2.03m groot. De badkamer is 1.03m x 1.96m groot. Een van de slaapkamers (grote) is uitgerust met een airco unit welke vorig jaar is geplaatst.

Tweede verdieping

Vliering voor eventueel spullen in op te bergen en hier bevindt zich ook de c.v. opstelling (REMEHA, 2013, eigendom).

Tuin

Omsloten tuin, geheel beklinkerd en voorzien van enkele plantenborders en met een vrije achterom.

Bijzonderheden

- In 2020 is het plat dak van de eetkamer en badkamer/bijkeuken geheel vervangen met nieuwe bitumineuze dakbedekking;
- In 2013 is de c.v. installatie geïnstalleerd REMEHA HR;
- In 2020 zijn de kozijnen onder en de buitendeuren geschilderd;
- In de laatste jaren zijn de badkamer boven, het toilet, de keuken en de badkamer beneden gemoderniseerd;
- Het dakbeschot bestaat uit eternietsplaten;
- Goede locatie met kinderspeeltuin aan de voorzijde en als uitzicht;
- Basisschool op loopafstand;
- Nabij vele voorzieningen;
- Ideaal voor jonge of startende gezinnen onder ons!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.