Verkocht: HOLLEWEG 5 SITTARD

Beschrijving

Deze half vrijstaande woning is gelegen op een toplocatie in Sittard en is in 2011 gebouwd! Een prachtige sfeervolle moderne woning voorzien van comfort, luxe en oog voor kwaliteit! En een praktijk of kantoor aan huis is mogelijk op de zeer ruime tweede verdieping.

Indeling

Gelegen op loopafstand van het stadspark van Sittard treft u deze volledig tot in de puntjes afgewerkte half vrijstaande woning aan. Via de ruime hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de technische ruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de zeer ruime woon- en eetkamer en half open keuken. Het toilet is drie kwart betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. De zeer gezellige woonkamer is verbonden met de tuin middels een brede schuifpui (6 meter). Dat creëert niet alleen mooi zicht op de omsloten tuin maar ook veel lichtinval. Afgewerkt met een strakke tegelvloer welke is gelegen over de gehele begane grond. De half open moderne keuken is voorzien van een kookeiland met een zwart marmeren blad voorzien van een BORA 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. De keukenwand is verder uitgerust met een koelkast, diepvries, een combi-oven en een steamer/stoomoven en diverse opbergkasten/lades. Kortom, een en al luxe en comfort in deze keuken. De airco unit (Daikin) in de keuken en woonkamer verwarmt of verkoelt de benedenverdieping.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping treft u aan drie ruime slaapkamers welke ook tot in de puntjes zijn afgewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van eveneens een airco unit (Daikin). De ouderslaapkamer is ruim en ingericht met een vaste kastenwand. Een laag polige vloerbedekking voelt aangenaam aan uw voeten. Verder voorzien van drie grote raampartijen. De overige twee slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en staan in verbinding met een ruim balkon gelegen aan de achterzijde. Deze is in 2021 voorzien van een Ipe hardhouten vlonder. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met verlichting, diverse lades en een brede spiegel met verlichting. Het toilet is apart gelegen en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping

Dan een volledig ingerichte tweede verdieping te gebruiken als slaapkamer, kantoor- of praktijkruimte. Deze verdieping is voorzien van alle benodigde internetaansluitingen om eventueel uw kantoor optimaal te kunnen gebruiken. Afgewerkt met vier Velux dakramen met verduisteringsgordijn aan de binnenkant en aan de zuidzijde voorzien van lichtdoorlatende zonwering aan de buitenkant. Tevens treft u hier aan de witgoedaansluitingen, de c.v. opstelling, de omvormer voor de 18 zonnepanelen en nog heel veel bergruimte gelegen achter de gordijnen. Vanuit hier is er via een vlizotrap nog een complete zolder te bereiken.

Overige verdiepingen

Een zolder welke geschikt is als berging maar ook is er de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Geheel geïsoleerd met Unidek beplating.

Balkon

Een zeer breed balkon welke via beiden slaapkamers aan de achterzijde toegankelijk is. In 2021 is er een vlonder gelegd van Ipe hardhout.

Tuin

Dan een grote omsloten achtertuin voorzien van een beklinkerd terras, een achterom via de zij gelegen poort die op de oprit uitkomt en toegang tot de garage. Achter in de tuin staat een degelijke speelconstructie voor de kinderen gebouwd ook van Ipe hardhout als ook het vlonder terras is van Ipe hardhout. De vlonder is voorzien van zonwering (Nesling harmonicadoek), stroom en verlichting. Het grasgazon maakt het geheel af.

Bijzonderheden

- OP EN TOP LUXE!
- Gelegen op een eigen plein, niet direct aan de straat;
- Een eigen privé parkeerplaats aan de voorzijde behoort ook nog tot de woning;
- Toplocatie en gelegen op loopafstand van het park van Sittard;
- Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis;
- De woning is voorzien van 6 airco units van Daikin (woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en de 2e verdieping);
- Er bestaat de mogelijkheid om in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers te realiseren;
- Gelegen in de wijk Ophoven;
- Een kindvriendelijke woonomgeving;
- Veel voorzieningen in de buurt: op loopafstand van het centrum van Sittard, op loopafstand van een supermarkt en op loopafstand van een treinstation:
- De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 9 minuten rijden!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.