Te koop: PRACHTIG AFGEWERKTE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GARAGE OP EEN TOPLOCATIE!

PRACHTIGE AFGEWERKTE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GARAGE!

U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST!

Gelegen op een toplocatie in Sittard, op loopafstand van Absbroekbos en Sittards Stadspark!

Een prachtige woning welke in 2019 nog geheel vernieuwd en gemoderniseerd is. De hal/entree geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (2019 vernieuwd) als ook een bergruimte onder de trap. De laminaatvloer in de hal is geheel doorgelegd naar de woonkamer en keuken en aanbouw. Het toilet is geheel gemoderniseerd en voorzien van een moderne betegeling, vrij hangend toilet en fonteintje. Als u doorloopt komt u in de gezellige en sfeervolle woonkamer (7.07m x 5.11m) welke aan de voorzijde is gelegen. In 2019 is ook de aanbouw met keuken aangepakt; deze hebben ze open gemaakt waardoor er veel ruimte en licht is gecreëerd. Tevens is het dak van de aanbouw vervangen als ook de lichtkoepel en is er een nieuw plafond aangebracht met spots. De nieuwe keuken (2019) (2.04m x4.92m) maakt het geheel af. De keuken is voorzien van een 3 pits met kookzone inductiekookplaat met een afzuiging, een vaatwasser en een keukenwand met koel/vriescombinatie en een combi-oven.

Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Ze hebben een afmeting van 3.01m x 2.17m, 2.85m x 3.01m en 3.59m x 5.00m. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt. De badkamer (gemoderniseerd in 2008) is eveneens voorzien van een moderne betegeling en voorzien van een aparte douche, een ligbad en een dubbele wastafel met spiegel en meubel.

Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder welke eventueel nog tot een vierde slaapkamers kan worden gerealiseerd. Het dak is geisoleerd met Unidek platen. Tevens heeft een aparte ruimte waar zich de c.v. ketel bevindt (NEFIT TOPLINE HR, bwjr 2008, eigendom), de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.

Mooi verzorgde en omsloten achtertuin. Aangelegd met een beklinkerd terras, gras en plantenborders, gesitueerd op het zuiden en geeft ook toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en water en heeft een afmeting van 7.03m x 2.90m.

Algemeen:
- INSTAPKLARE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GARAGE;
- Gelegen op een toplocatie in een bosrijke omgeving;
- Nabij Absbroekbos en het Sittardse stadspark;
- Nabij Ophovenerhof en eetgelegenheid De Vief Heringe en het Stads Speelbos;
- Volledig nieuw gemoderniseerd in 2019;
- Zonnepanelen (12 stuks, 2013) en airco (2019) met warm/koud functie;
- Zeer lage stookkosten van maar 60 euro per maand!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.