Te koop: Instapklare twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en garage. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Beschrijving

WEGENS HET GROTE ANIMO VOOR DEZE WONING IS ER ZATERDAG 23 SEPTEMBER VAN 12.00 - 14.00 UUR EEN OPEN HUIS GEORGANISEERD. IEDEREEN DIE GEÏNTERESSEERD IS, IS DAN VAN HARTE WELKOM!

Weer een plaatje van een woning om aan u aan te bieden. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft vanaf 2021 een grote metamorfose ondergaan. De woning heeft drie slaapkamers, een garage, leuke tuin en is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Indeling

Via de hal heeft u toegang naar de kelder, het toilet, meterkast, keuken en eetkamer. De kelder is 6.15m x 2.73m groot en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de c.v. ketel (bwjr 2017, eigendom). Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een vrij hangend toilet. Vanuit de hal is de siergrindvloer, welke geseald is, doorgelegd naar de eetkamer, woonkamer en keuken. De aanbouw is in 2021 gerealiseerd. Alles is strak afgewerkt met gestucte muren en plafonds met spots. Het geheel heeft een luxe en open uitstraling. De schuifpui geeft toegang tot de omsloten, keurige verzorgde achtertuin. De keuken is strak modern, afgewerkt met een zwart graniet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping

Hier treft u drie slaapkamers aan. Alle drie de slaapkamers zijn keurig verzorgd afgewerkt. Vanuit de overloop is de laminaatvloer doorgelegd naar alle drie de slaapkamers. De grootste slaapkamer is 3,20m x 3,53m groot. De tweede slaapkamer is 2,80m x 3.53m groot en de kleinste slaapkamer is 1.70m x 3m groot. Maar dan de badkamer. Een plaatje om te zien! Voorzien van een diep ligbad, handdoekenrek, een ruime inloopdouche en wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping

Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Een prime ruimte om als bergzolder te gebruiken.

Tuin

Een keurig verzorgde achtertuin omheind met een houten schutting, voorzien van kunstgras en een aangelegd terras waar u heerlijk aan de tafel buiten kunt zitten. De oprit en de garage is er langs gelegen en afgesloten met een antraciet ijzeren hekwerk. U auto staat dus altijd veilig. De garage is voorzien van een automatische rolpoort en elektra.

Bijzonderheden

- INSTAPKLAAR;
- Sinds 2021 vele moderniseringen plaatsgevonden;
- Aanbouw (woonkamer) in 2021 gerealiseerd;
- Alle verwarmingen en leidingen zijn vernieuwd;
- Het huidige energielabel dateert voordat deze moderniseringen/verbouwingen hebben plaatsgevonden!;
- Gedeeltelijk dubbel beglazing;
- Gelegen op een hoekperceel;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; voetbalveldje, grote speeltuin, basisschool!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.