Zeer ruime woning met veel mogelijkheden op het gebied van dubbele bewoning, werken aan huis, is gelegen in de buurt Sanderbout. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sittard en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. Let op! Kadastraal omschreven als wonen met bedrijvigheid.

Er zijn twee entrees. Ieder met een eigen huisnummer. 

We starten met links, het appartement, nummer 42a. 
Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim van opzet, veel licht en heeft een afmeting van 3.40m x 5.17m. Het is voorzien van een eigen meterkast welke gesitueerd is in een kast in de woonkamer. Keurig afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en met ook een eigen c.v. opstelling (NEFIT, bwjr 2009, eigendom). Een open keuken welke voorzien is van een 4-pitsgaskookplaat met afzuiging en oven. De wasmachineaansluiting is aanwezig in de keuken. Een extra kast voor voorraad/bergmogelijkheden. De slaapkamer voor gelegen is bereikbaar via de woonkamer. De slaapkamer achtergelegen is wat kleiner en heeft toegang tot de heerlijke tuin met overkapping. De badkamer is eenvoudig doch netjes verzorgd met een instap douche, een wasbak met meubel en spiegel en apart gelegen het toilet. De berging is via buiten te bereiken. 

Het woonhuis rechts, nummer 42
Via de ruime hal/entree heeft u toegang tot rechtdoor de badkamer met inloopdouche en toilet met fonteintje. Als u doorloopt naar rechts heeft een gezellige tv/woonkamer (3.20m x 4.55m). De woonkamer beneden heeft houten tuindeuren. Beide delen kunnen open worden gezet. Links en achtergelegen met tuincontact ligt de keuken (3.96m x 3.20m). Verzorgd en voorzien van een 4 pits-gaskookplaat met afzuiging en oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via de schuifpui toegang tot de heerlijke tuin. Terug naar het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping of de trap naar de manshoge kelder waar zich de wasmachine aansluiting bevindt.

Deze verdieping behoort bij woning Veestraat 42:
Via de vaste trap naar de eerste verdieping waar zich nog een zeer royale woonkamer bevindt (6.67m x 7.75m), twee ruime slaapkamers en een badkamer. De woonkamer is keurig voorzien van een lichte laminaatvloer, sfeervolle gashaard en alles strak gestuct. De slaapkamers zijn 3.18m x 3.76m en 2.76m x 3.80m groot. De badkamer is prachtig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel met meubel en spiegel.

Deze verdieping hoort bij de woning Veestraat 42:
Op deze verdieping, middels vaste trap te bereiken, liggen ook nog twee slaapkamers met bergruimte. Deze verdieping is volledig geïsoleerd, beiden voorzien van Velux dakvensters en inbouwkasten. De c.v. opstelling (NEFIT, bwjr 2020, eigendom) bevindt zich hier ook.

Prachtige onderhoudsvrije tuin met ruime overkapping van ca. 6 meter breed. Verder afgewerkt met een leuk terras, kunstgras, verlichting en nog een extra overkapte ruimte afgewerkt met vlonder planken.

- INSTAPKLAAR;
- GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING EN/OF BEDRIJVIGHEID AAN HUIS;
- KADASTRAAL VERMELD ALS WONEN MET BEDRIJVIGHEID;
- De woning is in 2008/2009 geheel geïsoleerd, zowel de vloeren als het hoofd dak;
- Elektriciteit is in 2000 geheel vernieuwd;
- Elektriciteit en gas zijn van het appartement en de woning gescheiden, ieder heeft zijn eigen meters. Watermeter is wel gezamenlijk;
- Goede locatie!



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.