Omschrijving

Geschakelde twee onder een kapwoning gelegen nabij diverse voorzieningen en het centrum van Tegelen! 



U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST!



Deze woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd!

Indeling

Via de hal is te bereiken de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer (ca. 45 m2) is voorzien van een laminaat- en tegelvloer en via de openslaande deuren is de tuin te bereiken.  De keuken is  (2016) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een spoelbak. De inpandig te bereiken garage (ca. 16 m2) is voorzien van een stalen kantelpoort met een loopdeur. Via de garage is de berging-/ bijkeuken te bereiken. De berging-/ bijkeuken (ca. 5,5 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn drie prima slaapkamers te bereiken. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer m.u.v. de badkamer. De geheel betegelde en luxe badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafel en een designradiator. De slaapkamers zijn ca. 6,5 m2, 8 m2 en 13 m2.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is via de vaste trap te bereiken. De zolderverdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaatvloer, een dakvenster en de mechanische afzuiging. Indien gewenst kan op de zolderverdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.. Tevens bevindt zich hier de c.v. opstelling Nefit HR combi c.v.-installatie (2006, laatste onderhoud 2017).

Tuin

Verder een fraai aangelegde tuin met een eigen oprit gelegen aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van diverse terrassen, een sfeervolle terrasoverkapping, kunstgras en borders.

Bijzonderheden

Algemeen:
- Voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerende beglazing en grotendeels rolluiken;
- Het plat dak van de aanbouw is in 2018 vernieuwd;
- Met uitbouw gerealiseerd;
- Afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd;
- Mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer;
- Diverse voorzieningen en het centrum van Tegelen zijn op korte afstand gelegen! 


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). 
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken