Verkocht: WIJ ZIJN ER VOOR U! VERKOOP, AANKOOP OF HYPOTHEEK. ALLES WORDT GEREGELD VAN START TOT EIND!

Beschrijving

KARAKTERISTIEKE WONING WELKE NOG GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN IS!

Gelegen in een rustig doodlopend straatje, gelegen op een ruim perceel en met garage!

Indeling

Landelijk gelegen in het geliefde dorp Nijswiller ligt deze karakterstieke ruime woning. Via de hal/entree heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder, de keuken en de woonkamer. De kelder is manshoog en 3.29m x 3.77m en 1.98m groot. De woonkamer is rechts gelegen, voorzien van een gashaard en 7.59m x 3.84m groot. De gesloten keuken is via de hal te bereiken. Met het doorbreken van de muur van woonkamer/keuken creeert u een L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is eenvoudig van opzet en samen met de bijkeuken een grote ruimte te weten 5.95m x 2.83m. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een extra berging en het toilet. Het toilet is deels betegeld.

Eerste verdieping

Op deze verdieping treft u aan drie slaapkamers waarvan 1 momenteel in gebruik als een berging. De slaapkamers zijn 3.73m x 4.59m, 2.92m x 3.81m en 2.18m x 3.49m groot. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping

Nog een ruime zolder met twee bergruimten. Wellicht nog als slaapkamer te realiseren.

Tuin

De tuin achterom is waar zich ook de garage bevindt. De garage is 4.16m x 6.93m groot. De tuin is deels beklinkerd en deels voorzien van grasgazon. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren het terras bereikbaar. Vanuit de zijweg komt u makkelijk met de auto bij het perceel als de hoofdweg.

Bijzonderheden

Algemeen:
- ZEER INTRERESSANTE KLUSWONING!
- Keurig netjes onderhouden doch alles eenvoudig van opzet;
- Er is geen c.v. opstelling aanwezig, alleen een gashaard en geiser;
- De zolder is niet geïsoleerd;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing;
- De kelder is voorzien van een dompelpomp tegen eventueel oplopend grondwater;
- Gelegen op een goede locatie in een doodlopend en rustig straatje;
- Hoofdwegen en nabije voorzieningen goed te bereiken!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.