Te koop: Wauw! Wat een plaatje! Geheel gemoderniseerd vanaf 2017! Diepe garage, vier slaapkamers en mogelijkheid voor wonen/werken aan huis.

Weustenraedtstraat 32, 6431 GV Hoensbroek
€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Wauw!!! Wat een plaatje om te zien en om in te wonen. Dit vrijstaande en ruime herenhuis is gelegen op een goede locatie in Hoensbroek centrum. Deze woning is vanaf 2017 volledig onderhanden genomen en gemoderniseerd. U heeft 4 volwaardige slaapkamers, een garage en er is een praktijk- kantoorruimte met eigen ingang gelegen langs de woning. Ideaal om wonen en werken aan huis te combineren.

Indeling

Via de hal/entree heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder en het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. De vloer in de hal, een mooie houten eikenparket vloer, is in visgraat motief gelegd en geheel door gelegd naar de woonkamer en keuken. De kelder is manshoog en 4.08m x 2.20m groot. Dan komt u in de prachtige open ruimte zijnde de woonkamer en keuken. Er is een lichtstraat gerealiseerd voor nog meer lichtinval. De zwarte aluminium deuren en schuifpui geven het zeer luxe uitstraling. En dan die keuken. Geheel naar eigen smaak ontworpen. Een groot kookeiland met ingebouwd in het betonnen aanrechtblad, de vier grote gaspitten en de afzuiging en de wasbak met kraan. Tevens bevindt zich hier ook de vaatwasser en diverse berglades. Aan de andere kant kunt u zitten aan het kookeiland. In de muur ingebouwd treft u aan de combi-magnetron en oven met daaronder een warmtelade en dan nog diverse bergkasten. Dan een nis met daarin de Amerikaanse koelkast en daarlangs nog een extra werkblad met onder berglades. Daar langs is dan nog een extra kast met bergruimte. Alles is geheel strak gestuct en het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De gezellige en sfeervolle woonkamer en keuken zijn volledig open. Zo heeft u te allen tijde contact met uw bezoek. Vanuit de keuken heeft u dan toegang tot de bijkeuken. Ook deze is geheel sfeervol afgewerkt. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en heeft u ook toegang tot de tuin.

Langs de woning heeft u middels een poortje en gang toegang tot de praktijk- kantoorruimte. U heeft hier een apart toilet en eenvoudige doucheruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand toilet. Dan de praktijk- kantoorruimte is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en een klein keukenblok. Deze is voorzien van een 3-pits inductiekookplaat met afzuiging, een oven en een wasbak met kraan. U heeft hier ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Op deze verdieping treft u aan twee ruime slaapkamers van 3.52m x 3.94m en 4.63m x 3.94m groot. De grootste slaapkamer is sfeervol afgewerkt met een mooie donkere houten laminaatvloer en een elektrische haard met schouw. De andere slaapkamer heeft eveneens dezelfde mooie donkere houten laminaatvloer. En dan de badkamer. Wauw. Een prachtige badkamer, voorzien van dubbele natuurstenen wasbakken, spiegel en een houten blad. Een diep ligbad met uitzicht naar buiten. Een vrij hangend toilet. En een inloopdouche met een regendouche en handdouche. En een design radiator met handdoekenrek. De badkamer is 3.17m x 2.46m groot.

Tweede verdieping

Deze verdieping is geheel afgewerkt en voorzien van twee slaapkamers. Een prachtige zolderkamer is er gerealiseerd door het plaatsen van twee grote WINSTAR-dakvensters. Ook hier is de vloer afgewerkt met een donkere houten laminaatvloer. Deze ligt ook op de overloop en ook in de tweede slaapkamer. Deze is voorzien van een elektrische verwarming. De slaapkamers zijn 5.60m x 3.71m en 3.24m x 2.52m groot.

Tuin

Deze geheel omsloten en sfeervolle tuin is voorzien van grote terrastegels en gedeelte grasgazon. Dan een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven op warme zomeravonden. Tevens toegang tot de zeer ruime garage van 9.28m x 3.71m groot. De garage is voorzien van een smeerput als ook een zeer ruime vliering over de gehele lengte van de garage.

Bijzonderheden

- Geheel instapklaar!!!;
- Vanaf 2017 geheel gemoderniseerd;
- Praktijk-kantoorruimte aan huis met eigen ingang;
- Zeer diepe garage;
- Vier ruime slaapkamers;
- Rolluiken zijn alleen aanwezig op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde;
- Er is zonwerende folie aangebracht op de schuifpui, lichtstraat en achterdeur;
- Naast de modernisering van de woning zijn de boeiboorden, de riolering, de dakgoten en de voordeur ook vervangen;
- C.v. ketel is gehuurd, bwjr 2020 (contract loopt tot maart 2025) en huurbedrag is 34,85 euro;
- De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt;
- Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hoensbroek;
- Loopafstand van een supermarkt;
- Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00403
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 oktober 2023
Laatste wijziging Woensdag 1 november 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1923
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Inhoud 901 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 69 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Hoensbroek D 4295 Hoensbroek D 4295
Perceeloppervlakte 280 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken