Te koop: VRIJSTAAND GESCHAKELD MIDDELS EEN GARAGE, MET CARPORT, VIJF SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A!

Gelders Overkwartier 38, 6118 EH Nieuwstadt
€ 440.000,- k.k.

Beschrijving

We mogen u weer een plaatje van een woning aanbieden. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van de basisschool, een speeltuin, het sportpark en dicht bij de Duitse grens. Deze woning is instapklaar en absoluut een kijkje waard! Laat u zelf verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Indeling

Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een parketvloer welke geheel is doorgelegd naar de woonkamer en leefkeuken; de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zowel parketvloer als vloerverwarming zijn aangelegd in 2020. Het toilet is keurig en verzorgd afgewerkt en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is zeer ruimtelijk met veel lichtinval, de diverse plekken geven u de mogelijkheid om ruimte te maken voor eventueel thuiswerken, een speelhoek voor uw kinderen of andere invulling naar eigen wens. Vanuit de gezellige woonkamer loopt u door naar de ruime leefkeuken met eveneens veel lichtinval en een schuifpui. Door de grote ramen en deuren heeft u zicht op de tuinen, kunt u heerlijk naar buiten lopen of de deur open zetten op zomerse dagen. Daardoor heeft u zicht op alle hoeken van de tuin. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van een kastenwand met diverse opbergkasten, een koelkast, een oven en een combimagnetron met heteluchtoven. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, diverse opberglades, een vaatwasser en spoelbak met Quooker kraan.

Eerste verdieping

De overloop geeft u toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van volledige isolatie. De slaapkamers zijn ca. 25 m², 11,5 m², 9 m² en 11,5 m² groot. Een van de slaapkamers is nu ingericht met een kastenwand en vanuit daar bereikt u dan de ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel en vrij hangend toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u dan de vijfde slaapkamer. Ruim van opzet. Deze is ca. 22 m² groot. Dit komt onder andere doordat er een dakkapel is gemaakt. De diverse muurkasten geven u meer dan genoeg opbergmogelijkheden. In een aparte ruimte treft u de c.v. opstelling aan (INTERGAS, bwjr 2006, eigendom).

Tuin

Volledig omsloten en keurig verzorgde achtertuin. Via de woonkamer en/of de keuken heeft u toegang tot de tuin. De overkapping van ca. 15 m² geeft u toegang tot de garage (18 m²). Deze is voorzien van een vliering, een keukenblok en de witgoedaansluitingen. De tuin is voorzien van een heerlijk terras met diverse plekken om te zitten, een grasgazon als ook plantenborders. Er is een vrije achterom. En de tuin geeft u veel privacy. Kortom, heerlijk om op de warmere dagen in te vertoeven.

Bijzonderheden

- INSTAPKLAAR;
- Energielabel A;
- Gehele begane grond parketvloer + vloerverwarming, aangelegd in 2020;
- Schuttingen rondom in de tuin zijn aan de straatzijde vernieuwd in 2019 en aan de zijde van de buren in 2022;
- Dakraam op ouderslaapkamer, het VELUX raam, is in 2021 volledig vernieuwd;
- Airco's op ouderslaapkamer en zolderverdieping zijn geplaatst in 2021;
- Keuken is in 2020 vernieuwd;
- In 2015 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
- Uitstekende ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen naar A2 als ook Duitsland;
- ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is altijd gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Volgens ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anders, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00377
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 31 oktober 2022
Laatste wijziging Woensdag 16 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 372 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Inhoud 698 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel INTERGAS HR28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwstadt E 1697 Nieuwstadt E 1697
Perceeloppervlakte 372 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken