Topper
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hele leuke twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en ruime omsloten tuin.

Cornelis de Houtmanstraat 51, 6045 HN Roermond
€ 260.000,- k.k.

Beschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in Kitskensberg, een rustige woonomgeving, keurig afgewerkt, drie slaapkamers en met een inpandige garage! Met een moderne keuken. De badkamer is in 2020 volledig verbouwd.

Indeling

Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet. Voorzien van een vrij hangend toilet en een marmeren fonteintje. De ruime woonkamer en half open keuken zijn voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparaat zoals een 5 pits gas kooktoestel met afzuiging, een koelkast, een vaatwasser en u kunt gezellig een hapje eten aan de bar. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin. De bijkeuken en inpandige garage zijn eveneens bereikbaar via de keuken. Voor de inpandige garage is een oprit.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en ook keurig netjes afgewerkt. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van een mooie grijze antraciet tegel op de muur en vloer. En dan voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche, een vrij hangend toilet, een moderne radiator met mogelijkheid om uw handdoeken aan op te hangen en een dubbele wastafel. Op 1 van de slaapkamers is een extra inbouwkast gerealiseerd. En op 1 van de slaapkamers treft u ook de witgoedaansluitingen aan.

Tuin

Gehele omsloten achtertuin voorzien van een beklinkerd terras, enkele plantenborders en een grasgazon. Momenteel nog met een hekwerk er voor. En dan nog een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden

- Instapklaar;
- Gelegen in de gezellige woonwijk Kitskensberg;
- De badkamer is in 2020 vernieuwd;
- Moderne keuken;
- Inpandige garage met oprit;
- Ruime tuin!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00408
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Verwarming € 160,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 januari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 2 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Inhoud 446 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Thermoelegance 30 -A/3
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Roermond E 5337 Roermond E 5337
Perceeloppervlakte 265 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken