Te koop: KEURIG AFGEWERKTE TWEE ONDER EEN KAP WONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE GELEGEN IN DE WIJK "LAHRHOF".

Darwinstraat 14, 6132 GW Sittard
€ 300.000,- k.k.
Open huis: zaterdag 3 december 2022 11:00 - 13:00
U bent van harte welkom om deze keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning te bezichtigen op zaterdag 3 december tussen 11.00 - 13.00 uur. 

U krijgt van ons volledige inzage in de door verkopers ingevulde vragenlijst en roerende zakenlijst. En we geven u alle informatie die bij ons bekend is.

Als u interesse heeft, hoeft u alleen uw gegevens te mailen aan info@masterhouse.nu 

We zien u graag zaterdag 3 december 2022!

Beschrijving

Deze ontzettend leuke twee onder een kap woning, gelegen in de wijk "Lahrhof", goed afgewerkt met kwalitatieve goede materialen en zeer groene privacy biedende achtertuin. U kijkt heerlijk tegen groen, kunt heerlijk onder de ruime overkapping zitten en ook genieten van de zon op het terras achter in de tuin gelegen. MET EEN ENERGIELABEL A (registratiedatum 6 oktober 2022)!.

Indeling

Via de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Dan de ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is ca. 5 meter breed aan de voorzijde en loopt door over een lengte van ca. 8 meter. Voorzien van een lichte tegelvloer, vanuit de hal door gelegd, en met een half open keuken en zicht op de prachtig aangelegde groene tuin. De half open keuken is keurig ingericht met een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een los staande koelkast (ter overname). Vanuit de keuken loopt u naar buiten naar uw tuin.

Eerste verdieping

Via de overloop heeft u toegang tot drie, zeer nette en van een prima afmeting, slaapkamers. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en hebben een afmeting van:
Slaapkamer I 3.18m x 4.06m
Slaapkamer II 1.91m x 4.06m
Slaapkamer III 2.18m x 4.06m
De badkamer is 2m x 2.90m groot, keurig afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van wastafel met meubel en spiegel, een vrij hangend toilet, een design radiator en een in stap douche.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u nog een extra slaapkamer en op de overloop treft u de c.v. opstelling aan (bwjr 2016, eigendom, INTERGRAS HRE), de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. De extra slaapkamer is dubbel geïsoleerd, heeft een eigen airco (ter overname) en is 5,50m x 2.92m groot.

Tuin

Een prachtig aangelegd tuin met alleen maar een groen uitzicht. U zit tegen de rand van het natuurgebied aan, wat grenst aan Duitsland. Mooi wandelen en fietsen vlakbij dus. De tuin is aangelegd met een nieuwe schutting, gras gazon, planten borders en een prachtig terras met een ruime overkapping. De overkapping gaat over de gehele breedte zijnde 9.37m. Hierdoor kunt u droog naar uw garage lopen. De garage is voorzien van een keukenunit, is voorzien van elektra en water en heeft nog een extra 4 zonnepanelen (deze 4 zijn eventueel ter overname).

Bijzonderheden

- Instapklaar;
- De 12 zonnepanelen op de woning (blijven achter), 3480 watt, leveren zo een 3,3 mwh/pj op;
- De 4 zonnepalen op de garage (evt ter overname), 1500 watt, leveren zo een 1,1 mwh/pj op;
- De split airco in de woonkamer blijft achter;
- De zolder kamer is dubbel geïsoleerd;
- Prachtig nieuw aangelegde achtertuin met ruime overkapping;
- Vlakbij een schitterend natuurgebied, grenzend aan Duitsland;
- Vlakbij basisschool, winkels, openbaar vervoer en de grens met Duitsland!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00376
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Verwarming € 70,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 september 2022
Laatste wijziging Woensdag 23 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Woonoppervlakte 106,5 m²
Inhoud 444 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel INTERGAS HRE 28-24A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Sittard S 582 Sittard S 582
Perceeloppervlakte 245 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken