Verkocht: Op de Mergelstoel 3 te Valkenburg

Op De Mergelstoel 3, 6301 AR Valkenburg
€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Deze vrijstaande geschakelde en levensloopbestendige woning is gelegen in het landelijk gelegen Sibbe, kort nabij het gezellige Valkenburg.

Indeling

Via de hal/entree heeft u toegang tot de meterkast,, het toilet en de woonkamer met open keuken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. De sfeervolle parketvloer is vanaf de hal door gelegd naar de woonkamer met een open keuken. De keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van een koelkast, combi-oven en een 4 pits keramische kookplaat met afzuiging. De gezellige woonkamer en keuken zijn voorzien van veel lichtinval door de raampartij aan de voorzijde en met aan de achterzijde een brede schuifpui met toegang tot de omsloten en zonnige achtertuin. In de woonkamer is achter het gordijn de trapopgang naar de eerste verdieping. Als u vanuit de woonkamer doorloopt dan komt u middels een portaal/gang links uit bij de slaapkamer op de begane grond en rechts bij de garage (3.48m x 6.62m). De garage is voorzien van een kantelpoort met loopdeur en elektra. De zeer ruime slaapkamer voorzien van een moderne laminaatvloer heeft eveneens een grote raampartij en een openslaande deur naar de sfeervolle achtertuin. Ook is er via de slaapkamer de badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een vrij hangend toilet, een radiator, spiegelkastje en een wastafel met meubel en spiegel.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping treft u aan nog twee ruime slaapkamers aan welke 4.63m x 2.62m en 4.62m x 3.88m groot zijn. Beiden slaapkamers zijn ook keurig verzorgd. De tweede badkamer is uitgerust met een instapdouche, vrij hangend toilet, radiator en een wasbak met spiegel. In de berging gelegen langs de slaapkamer/badkamer treft u de c.v. ketel aan, bwjr 2001, eigendom, de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.

Tuin

Keurig verzorgde sfeervolle omsloten achtertuin welke afgewerkt is met klinkers. Het zonnescherm met een uitval van ca. 3 meter biedt genoeg schaduw aan voor de zonnige dagen. De tuin is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden

- Levensloopbestendige instapklare vrijstaande woning;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Landelijk en prachtig gelegen in een autoluw straatje;
- Toplocatie kort nabij Valkenburg!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00365
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Verwarming € 191,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 14 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 522 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel NEFIT ECOMLINE HR 2001
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oud-Valkenburg C 3794 Oud-Valkenburg C 3794
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken